松戸駅西口エリア（北：根本立体、西：旧水戸街道、南：伊勢丹南側道路の範囲）では、中央の駅前通り・西の旧水戸街道という主動線は明確ですが、エリア内の道路には一方通行や指定方向以外通行禁止などの交通規制が多く主動線と成り得ない状態です。
しかもエリア内には数多くの立体駐車場が点在しており、幹線である旧水戸街道からエリア内に進入する車が相当多く、エリア内交通が混乱する原因になっています。

そもそも、このエリアは開設当初の「ららぽーと」とほぼ同じ面積なので、外側に巨大な駐車場を設けてエリア内は公共交通と歩行者・自転車優先にしたところで支障のある広さではありません。松戸市の駅前再開発も当初はこのような計画でしたが残念なことに頓挫してしまいました。しかし数多くの駐車場を今さら移転することは不可能です。

旧水戸街道の文化ホール交差点から伊勢丹通りへ、その先の辰正堂前通りを経てＤマート横から旧水戸街道に至る「コ」の字型の道路は西口エリアの中央部を結んだ形になります。
この道路を駅前通り、旧水戸街道に次ぐ３番目の動線として活用することが出来ると考えます。